아파트 담보대출 총정리｜한도·금리·조건·서류·신청 절차 가이드

아파트 담보대출 총정리｜한도·금리·조건·서류·신청 절차 가이드

내 집 마련이나 자금 마련을 위한 아파트 담보대출, 2025년 기준 한도·금리·조건과 신청 절차를 정리했습니다.

📌 아파트 담보대출 한도

담보대출 한도는 주택가격, LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율)에 따라 산정됩니다.

  • 투기과열지구: 최대 40%
  • 조정대상지역: 최대 50%
  • 비규제지역: 최대 70%

💰 대출 금리

2025년 아파트 담보대출 금리는 연 3~5% 수준으로, 신용도와 금융기관 정책에 따라 달라집니다.

📝 필요 서류

  • 주민등록등본, 가족관계증명서
  • 인감증명서, 인감도장
  • 소득증빙서류 (원천징수영수증, 소득금액증명원)
  • 등기부등본, 건축물대장

⚖ 신청 절차

  1. 은행 방문 또는 온라인 상담
  2. 필요 서류 제출
  3. 심사 진행 (소득·재산 확인)
  4. 승인 후 대출 실행

📊 비교 요약

항목내용
한도LTV·DTI에 따라 최대 70%
금리연 3~5%
서류등본, 인감, 소득증빙, 등기부등본
절차상담 → 서류 제출 → 심사 → 실행

✅ 요약 체크리스트

  • 한도: 최대 70% (지역 규제별 차이)
  • 금리: 연 3~5% 수준
  • 서류: 신분·소득·부동산 증빙 필수
  • 절차: 상담 → 심사 → 승인 → 실행